✅ Заработать на недвижимости, не покупая ее

Как?!? Меня тоже заинтересовало, когда впервые прочитала про “цифровой квадратный метр”. В конце марта 2023 года на своем сайте компания самолет ($SMLT) написала буквально следующее:

💬 “Теперь инвестиции в недвижимость стали еще доступнее — мы запускаем новый инвестиционный продукт для тех, кто давно хотел начать инвестировать, но не знал как подступиться”.

Цифровой квадратный метр.

Захотелось разобраться. Делюсь 👉.

🔹 Цифровой квадратный метр (для краткости далее по тексту – ЦКМ) – цифровой финансовый актив (ЦФА), являющийся аналогом ценной бумаги. Его стоимость растет вслед за ценой квадратного метра.

☝️Чем-то напоминает концепцию ETF (биржевых фондов), стоимость пая которых движется идентично со стоимостью портфеля активов (акций, облигаций, commodities и пр.), входящего в ETF. В ETF инвестор “покупает рынок” (покупает пай стоимость которого, повторяет динамику всего сегмента рынка), не покупая (и не тратя на это огромные суммы) сами акции.

🔥Так и в случае цифрового квадратного метра инвестор, если так можно выразиться, покупает динамику недвижимости, не покупая саму недвижимость.

🔹 Естественно, стоимость 1 цкм = стоимости обычного 1 кв.м.

🔹 Первой ЦКМ запустила $SMLT – на платформе Атомайз.

🔸Инвестировать в них можно суммы от 50 тыс. рублей.
🔸Один ЦФА равноценен 1 кв. м в ЖК Квартал Западный
🔸Купить-продать можно не только целый “квадрат”, но и долю в нем, на доступную для инвестора сумму ❗️

👆Первые мысли:

🟣 Цифровой квадратный метр, в хорошем смысле, открывает ящик Пандоры. Этот проект указывает на новые горизонты.

Технически ничто не мешает создать и выпустить какие-нибудь “цифровой автомобиль, ”цифровая ”сотка” земли”, “цифровые luxury-аксессуары” или ”цифровой баррель нефти\кубометр газа\вагон удобрений”.

И зарабатывать на динамике цены тех объектов\активов, которые бы при других условиях человек никогда бы покупать не стал или не смог бы. Возможности ограничены только фантазией и будущим интересом инвесторов💪

🟣 Подумалось: а почему бы условной Транснефти ($TRNFP) не выпустить “цифровую акцию” (без права претендовать на дивиденды, голосовать и пр. – чисто заработать на динамике). Пусть инвестор купит ее часть (как в случае с цифровым квадратным метром от Самолета), раз по мнению самой компании не у всех инвесторов (что правда) есть около 150к на покупку реальной акции. И дробить бы тогда не пришлось.🤔

По-моему, для компаний тоже горизонты открываются.

🟣 Далее. По-моему во всем описанном заметно, что брокеров в этой схеме нет. Как и других профессиональных участников рынка. Сидишь дома – скачал приложение-платформу – зашел в него и купил   ЦКМ. Всё!

🟣 Надежность обеспечена самой технологией блокчейн и смарт-контрактами (писала об этом в тексте о ЦФА).

🟣 Нюансы, конечно, какие-то тоже есть – их предстоит познать на практике, как и со всем новым. Например, вопросы “купила я ЦКМ — захотела продать – а кому?” или “а что будет с моим ЦКМ, если вдруг застройщик обанкротится?” требуют ответа.
Пока могу сказать: покупайте у того, кто не обанкротится 😂. А дальше все вместе будем разбираться.

🔥Но пока что получаем? Можно инвестировать ранее недоступные активы. Выгодно. Удобно. Быстро. Дешево. Надежно.
Не знаю, как вам, а по мне – просто класс! Вижу в недалекой перспективе развитие этого рынка и открытие кучи новых возможностей.

👍 Просто представьте, что в московскую недвижимость (как в случае с Самолетом) может инвестировать любой, у кого есть “от 50 тыс руб”.
❗️И зарабатывать на ее росте – без ипотек и ежемесячных платежей, не вкладывая недоступные для большой части населения суммы, с возможностью выбора объекта недвижимости (в будущем, уверена, так и будет по мере развития этого направления).

☝️Выход их схемы взаимодействия профессиональных участников рынка ЦБ (биржи, брокера, депозитария, клиринговой палаты – ничего этого нет) позволяет выпускать такие активы очень многим компаниям. Главное – иметь привлекательный для инвесторов актив.

Все это может сильно трансформировать финансовые рынки. Очень интересно, в общем ❤️


Mistika911|PRO Инвестиции ПРОСТО