Блог им. Inohod269

Канада.Ипотека.По сути, вы арендуете свой дом и никогда по-настоящему им не владеете.

Канада.Ипотека.По сути, вы арендуете свой дом и никогда по-настоящему им не владеете.

Как выглядит канадский ипотечный кредит с переменной процентной ставкой после продления ипотеки (продлено до 63 лет).

1 год выплат по ипотеке. Выплачено 1603 доллара основного долга + выплачено 74 328 долларов процентов 🏡

Итого осталось выплатить: $1,258,213.23

★5
98 комментариев
Вот здесь про Канаду подробно от украинца)

www.youtube.com/watch?v=tzbAIS7L9-E

avatar
Байкал, фууу как можно ссылать на укропа, он же наш враг!
avatar
Beach Bunny, от укропа веселее смотреть)
avatar
Иван Петров, "  вы арендуете свой дом и никогда по-настоящему им не владеете." ---  их проблемы.
avatar
Beach Bunny, они теперь по всему миру расползлись и активно пытаются устроиться т.к выхода другого нет. Почему бы и не послушать актуальную информацию
avatar
Beach Bunny, вылезла либераха, неуспешно косящая под квасного патриота
avatar
Байкал, народ наш валит оттуда-беспокоятся за детей и их образование…
avatar
Иван Петров, тыж писал ниже
Владимир Захаров, канада-бендеровская страна, она должна быть уничтожена природой)

А тут пишешь

народ наш валит оттуда-беспокоятся за детей

Так ты что бандеровец получается, если ваш народ валит из канады-бендеровской ?
Иноагент?
avatar
Beach Bunny, у тебя с логикой вообще плохо)

наши есть везде, а страны разные, или ты думаешь что если там есть русский-то это Россия?
я не против)

а валят от того что там из детей как раз бендеровцев и геев делают)
avatar
Иван Петров, ну то что ваши бендеровцы есть везде, я и так знаю.
Скачишь небось?
avatar
Beach Bunny, Те чё отсыпали кокаину который конфисковали в Санкт-Петербурге 4дня тому назад?
avatar
Иван Петров, повторяешься, напряги извилину и придумай чё новое
avatar
Beach Bunny, это не моя придумка-это твой коммент мне)))

ха=ха ты настолько туп что не видишь свои же комменты?)))
avatar
Иван Петров, я то помню, что писал, ты мне в другом моём топике этот коммент уже писал => smart-lab.ru/blog/977854.php
Так что напрягай свою извилину
avatar
Beach Bunny, нет смысла-ты невменько
avatar
Байкал, Лучше покажите как живет и что имеет средний медианный работяга в россии и медианный работяга гражданин Канады родившийся в Канаде)
Байкал, Очередной хейт-в России хорошо? У нас большое количество людей живет в бараках которое еще при сталине построены(
То ли дело у нас ипотека.
avatar
Егор, возьмите у нас на 60 лет и сравним тогда…
avatar
zloygenyy, так это сарказм был.
avatar
Егор, у нашей российской ипотеки есть крутые фишки, которых, как правило, нет на западе. Безо всякого сарказма.
avatar
Анатолий И., маткапитал например!
avatar
Иван Петров, маткапитал в недвижку — очень большая глупость
avatar
Aleksey, обоснуй
avatar
Иван Петров, обычно проблемно потом продать с маткапиталом, если сразу потребуется. Если на долгосрок то норм
avatar
reglament, Путин сказал что тут главное -ПРАВА ДЕТЕЙ!
avatar
Иван Петров, ну тут он прав, но это не отменяет гемора
avatar
reglament, так гемор как раз от того что права детей выше всяких бумажек и хотелок глупых родителей, когда это поймешь-все встает на свои места
avatar
Иван Петров, это не совсем то.
avatar
Анатолий И., а что то?
avatar
Иван Петров, фиксированная ставка, наличие в силу закона возможности всегда досрочно погасить кредит, отсутствие штрафов и комиссий за досрочное погашение, кредитные каникулы недавно введенные государством на постоянной уже основе.
avatar
Анатолий И., так материнский капитал как раз уменьшает долг банку-решая все перечисленные вами проблемы
avatar
Иван Петров, расскажите это москвичам — сколько квадратов они могут купит на материнский капитал?
avatar
Анатолий И., москвичам я б вообще отменил мат капитал
avatar
Егор, у нас в основном население живет в приватизированных квартирах-бесплатных заметь…
avatar
Егор, у нас оптимальный срок 15 лет, если не льготная
avatar
Егор, отчасти ипотека берется для того, чтобы решать жилищный вопрос с банком, а с неадекватным физиком, сдающим жилплощадь. 
avatar
Прикинь — Канада славится отсутствием социального неравенства. Цены соответствуют уровню жизни.
И у них хватает денех чтобы оплачивать эту хипотеку !
А у тя хватит денех чтобы оплачивать?
avatar
Beach Bunny, смешно, вон видео сверху смотри про уровень жизни))))
avatar
Байкал, ты еще ципсошный ролик запости и ссылайся на него, почему я должен смотреть вражеское видео.
avatar
Beach Bunny, ну не смотри включи и слушай тогда
avatar
Beach Bunny, у нас люди по пять берут и в ус не дуют
avatar
Beach Bunny, у меня три квартиры, зачем мне ипотека, я никогда не брал её, просто покупал…
avatar
> Канада славится отсутствием социального неравенства.

Глупости. Это Ваше утверждение — из рекламы, продуманной маркетологами, к реальности отношения не имеет.

На самом деле: много людей живёт в подвалах, аренда которых процентов на 30 дешевле полноценной квартиры. Кто живёт не в подвале — у того аренда съедает половину з/п. Снимать квартиру самому — не вариант почти ни для кого. Потерял работу — добро пожаловать под мост, потому что без работы оплачивать нечем.

Один раз оступился — всё, привет. Вернуться в нормальную жизнь потом почти не возможно. Захотите развеселить бомжей — расскажите им об отсутствии социального неравенства.
avatar
Этот пост утка заказная по всем пабликам в тг постится 2 день.
avatar
Владимир Захаров, канада-бендеровская страна, она должна быть уничтожена природой)
avatar
Иван Петров, Cовсем в голове насрано у вас сэр.
avatar
Владимир Захаров, ты был слеп в тот момент как в канадском парламенте приветствовали нацисткого куска бендеры?
avatar
6% годовых? Неплохо. Вот бы у нас так же и стоимость недвижки от ляма рублей за метр в Москве!
avatar
Mathman, 6% годовых — это, кстати, очень много для Канады. Ставки подскочили после начала СВО. Некоторым даже приходится продавать свои квартиры, потому что брали ипотеку из расчёта отдавать 60% своей з/п, а теперь они должны отдавать 100%.
avatar
где-то в европах разрешили выдавать ипотеку уже больше чем на сто лет.
И в тему еще вечных долгов — по образовательным кредитам банкротство вроде нельзя в Штатах объявлять. Но есть всякие программы по которым если долго и исправно платил, но долг не уменьшился, то прощают. Сейчас вроде идёт движ простить тех кто взял меньше 12к и выплачивал дольше 10 (или 12?) лет.
avatar
Сиделец, в Британии есть вариант круче. Ипотека на leasehold квартиры. Т.е. ипотека на право долгосрочной аренды (со всеми птичьими правами арендатора). И это не какая-то экзотика, большинство квартир в крупных городах продаётся в leasehold, квартиры во freehold это обычно элитная недвижимость. 
avatar
Семён Шубин, это изобретение от плохого спроса и падения уровня жизни англичан)
avatar
Иван Петров, там так всегда было, в Великобритании нет права собственности на недвижимость. Просто в случае фрихолда владельцем является лично Карл III, поэтому данный вид прав на домик максимально приближен к правам собственности. Приближен, но не является. 
avatar
Семён Шубин, а сами англичане-ипотечники это знают?)
avatar
Иван Петров, относительно недавно в товарных количествах жили те, кто сей факт осознал на себе. Во Вторую мировую около 44,5 тысячи кв. км. земли (18,2% территории страны) были изъяты у законных владельцев-freeholder'ов «для военных нужд» с копеечными компенсациями или вовсе без них. Обратно потом почти ничего не вернули. Закон позволяет экспроприацию объекта в пользу монарха или его законного представителя, например шерифа. Право шерифа может быть наследуемым, поэтому обращать на себя взор самого короля не требуется, может хватить и какого-нибудь барона, которому от прапрапрапрадеда помимо титула достался ещё и диплом потомственного мента.

P.S. В Канаде, НЗ и Австралии схожая петрушка, кстати. Хотя законодательства отличаются, но каркас в целом один. 
avatar
Семён Шубин, у этих еще и плавающий процент по ипотеке — сейчас народу пересматривают как раз.
Насчёт leasehold — если бы, например, фиксировался платёжь на всё время то почему бы и нет. Так то что толку что ты владеешь квартирой в доме? Если дом рухнет никто тебе новую не даст.
avatar
Сиделец, лизхолд это долгосрочная аренда, не более. Со всеми вытекающими из этого последствиями: живут там на птичьих правах. 
avatar
Семён Шубин, почитал — всё-таки «это другое».
— заключается надолго. Минимум 10 лет, часто под 40.
— первоначальный взнос меньше чем при покупке дома с землей (земля остаётся за владельцем). Платёж часто фиксируется на весь срок, или предсказуемо меняется, по крайней мере.
— так как срок большой, постоялец может ремонтировать дом как хочет.
— пока платит выкинуть постояльца не могут.
— и… постоялец может перепродать свой контракту другому человеку и уехать :-) (чем больший срок остался в договоре тем дороже).
avatar
Сиделец, ремонт там только по согласованию с лендлордом и вариантов у лендлорда выкинуть вас на улицу более чем. Вы погуглите дальше сайтов иностранной недвижимости, там в реальной жизни ситуация весьма грустная. 
avatar
Семён Шубин, а чего грустного? это же процветающий капитализм, куда нас так хотят затащить либералы.
avatar
Сиделец, это процветающий феодализм. Причём такой, из карикатур на феодализм (видимо описание феодализма бритиши с себя и списывали). 
avatar
Семён Шубин, это то понятно. Я больше стебусь над теми кто говорит что у нас ужасно и нужно стремиться сделать «как там». Знания же о «там» черпают из либеральной пропаганды местной. Народ же не хочет осваивать языки и читать первоисточники…
avatar
Сиделец, прикинь ты полжизни выплачивал студ-кредит-а соседу его просто простили)
кердык соседу)
avatar
Иван Петров, дык так и есть. Много халявы тем кто не тянет. Те же пособия на детей для одиноких матерей — в итоге на ниховых уровнях жениться смысла нет — у тётки в гетто куча детей на руках и можно не работать.
avatar
Сиделец, так вот как там стимулируют нищету в гетто и преступность)
avatar
Иван Петров, ну, люди ленивы. За каким-то хером вместо того чтобы заботиться о рабочих местах для своих заовзят кучу мигрантов которых по местным законам так или иначе кормить нужно, а работать они не особо хотят.
Изумляет что поток у амеров через южную границу достиг 300 тысяч в месяц и уже превышает рождаемость в стране :-)
avatar
Канадский доллар или доллар США? Хороший дом в московской области тоже дорого обойдется.
avatar
Diamond, не дороже денег и меньше чем квартира  в Москве при большей жилплощади)
avatar
Влад, 4000 на семью-это копейки для их расходов)
avatar
Хотелось бы взглянуть на этот дом за 1.3 ляма.
Ну чтобы ещё сильнее пожалеть несчастных канадцев…
Погуглил тут, что можно взять в Канаде за 1.3 ляма...
pikabu.ru/story/novyiy_dom_v_kanade_9350773
245 КВ м.
2этажа
4 спальни
4 туалета/душевых
2 кухни 
Просторный и длинный гараж

Среднему российскому обывателю в доставшейся от бабушки в наследство девушке в человейнике остаётся только презрительно сплевывать сквозь губу о несчастных канадцах,,,
avatar
AIP, от бабушки бесплатно и если это в столице то это ппц как дорого можно продать)
avatar
AIP, вы, наверное, шутите? За 100 лямов сегодня это будет сильно намного лучший дом. Если цену расположения не учитывать
avatar
BeyG, давай двигай-освободи нам тут побольше места!
тебя там местные угольки быстро научат свободе

и поясни нам на последок что такое свобода?

avatar
BeyG, так и напиши что не знаешь что хочешь)

тебя начальник в макдональдсе будет гонять сортиры убирать, а ты как раб будешь повиноваться)

и да ты будешь там беден потому что говномои много не зарабатывают)

быстрее бы ты свалил от нас подальше)
avatar
Иван Петров, не, там будет трудовой договор и гонять никто не будет, будешь по регламенту работать. А вот сам знаешь где будешь как раб повиноваться. Но все таки можешь и уйти а можешь и пи… ей получить ), а может и еще чего непредсказуемое ).
Но в целом не понятна злоба таких как вы ). Вот вроде все хорошо у вас как вы говорите, что ж вы такие злые то? Что вам не живется, надо соседа по башке чем нибудь потяжелее? )
avatar
Сами виноваты — допродливались
avatar
BeyG, повеселили, спасибо!
avatar
Влад, 4000 — это копейки. Но, вот, Гугл говорит, что средняя з/п в Канаде — 51К CAD в год. После вычета налога останется около 40К. Поделить на 12 — получит 3.3К в месяц. Выжить на эти деньги можно только в очень экономной семье, где оба работают. В принципе, если утянуть пояс, то и одному можно. Где-нибудь посевернее, и арендовать популярные здесь подвалы.

А, кстати, сравните эту цифру с обозначенными в топике 76К в год процентных платежей. И станет понятно, что сильно не каждому доступен такой дом.
avatar
rtsi, угу. я тут в северной столице 3к получаю, дома еще неработающие жена с тёщей. И норм, хватает еще и откладывать на старость на бирже.
(в принципе, если потеряю работу — ничего не изменится, я уже отложил). Плюс по медицине многие плюшки дома бесплатно, а в Канаде жене эвтанази бы предложили уже :-)
avatar
В России средний срок закрытия ипотеки 7.5 лет, (стата 2019) сейчас может на пару лет больше. Но это конечно не отменяет рабской сущности залоговых кредитов.
avatar
Eugen Invest Malina, сказочная цифра?  на самом деле актуальная  — 17 лет. 
avatar
Eugen Invest Malina, без залоговости их бы не было вообще.
avatar
BeyG, оу, честно сказанул) хороший парень для дяди, просто мечта)
avatar
BeyG, лол, хорошо шутите ))))
avatar
Нужно учесть инфляцию, долг подешевел на 3% )))
avatar

avatar
Павел, как-то скромно. 
avatar
Павел, сколько сумма кредита?
90 лямов?

окстись -такие цены только в  Москве-Сити
avatar
Иван Петров, а у тебя в посте какая сумма кредита?
Мы же кредит сравниваем, а не на что он.

Для инфо, 5к объявлений от 100м

avatar

теги блога Иван Петров

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн