Что будет с недвижкой в СПБ?

Вопрос к знатокам. Поговаривают что ай ти иптеку могут свернуть. Если так- возникает идея- не купить ли по ай тишной ипотеке,  что бы зафиксировать спред между стоимостью ипотеки и инфляцией. Думаю- имеет ли это смысл на горизонте 5 лет
+ В случае инфляции длительной и высокой выигрыш
— цены уже высокие довольно (относительно покупательной способности).  И есть спред существенные между первичкой и вторичной из за льготных программ.  Ну и для покупки за налик мне выгодней были бы апартаменты.
— Готов взять объект недорогой-  а на первичке это или апартаменты (не подходят под программу) либо дальние би-би-бип с домами в поле, без инфраструктуры и  главное -с длительным временем добивания до работы и до центра.  Не знаю будут они также расти хорошо как рос квадратным метр в прошлые годы.  И в цело
м не уверен что готов долгосрочно оставаться в СПБ- люди хорошие, культурный досуг замечателен, но погода так себе. Поэтому рассматриваю варианты что бы можно было и сдавать и продать.

— субъективно главный для меня- почему я до сих пор не взял. Это то что, коли назвался груздем- работай в аккредитованных ай ти компаниях. Альтернативы приведут к росту ставки ключ+2. А варианты работы разные есть- в ай ти внутри компании (когда нет выделенной дочки с акредитацией). В ай ти по ГПХ на самозанятости (экономия на налогах). Или бросить совсем нахрен это дело и уйти вести кружок во дворце творчества юнных и выполнить цель Тимофея о жизни без стрессов. Поэтому и пишу 5 лет.